Parti architectural

Le terrain se caractérise par un environnement fortement boisé de grands arbres accrochés sur un terrain à grande dénivellation. L'accès à la parcelle se fait par un chemin privatif. L'accès vers la construction se fait donc par le point bas du terrain. L'orientation n'est pas idéale car le sud se situe au sommet de la crète. Le bâtiment s'implante perpendiculairement aux courbes de niveaux afin de présenter les pièces de vies au sud-ouest et bénéficier de l'ouverture paysagère et des apports solaires et lumineux.

Le projet se compose :

- d'une série de murs soutenant les terres et créant le parement du niveau 0. Ces murs sont réalisés avec des briques collées brunes ;

- d'un volume de 2 niveaux, entièrement bardé de cuivre naturel posé à joint debout vertical, à entre axes irréguliers ;

- d'un voile latéral décalé de +/-1m20 du volume principal et liaisonné à celui-ci par une verrière ;

D'une manière générale le bâtiment s'implante au plus près des courbes de niveau du terrain naturel.

Le projet présente des teintes en accord avec le site.

Approche énergétique

Les principes de l'architecture bioclimatiques ont été appliqués : solaire passif, inertie thermique, compacité, éclairage naturel, espaces tampons, isolation renforcée, ...

Une étude a été réalisée afin d'envisager les différents niveaux d'isolation et d'équipements possibles. Un encodage sur le programme PHPP (maison passive) a permis de tirer la conclusion suivante : il n'est pratiquement pas possible de réaliser un bâtiment passif compte tenu du relief et de la végétation très dense.Les apports solaires sont en effet trop faibles.

Le projet est introduit dans le programme « construire avec l'énergie ».

Concrètement, le projet présente les caractéristiques énergétiques suivantes :

- l'isolation thermique de l'ensemble est de niveau K17.Le U des façades est de 0.11.Les châssis sont munis de triples vitrages ;
- le chauffage de l'habitation est assuré par une pompe à chaleur géothermie (2 forages verticaux de 90m00) et diffusé dans l'habitation par un chauffage 100% sol ;
- l'eau chaude sanitaire est préchauffée par des panneaux solaires thermiques posés sur la toiture plate ;
- le bâtiment est équipé d'une ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ;
- le niveau d'étanchéité à l'air a été vérifié en fin de chantier.Le taux de renouvellement d'air (n50) est 0.87 vol.h. Le débit de fuite d'air spécifique mesuré (v50) est de 1.35. C'est résultats sont excessivement bons pour une maison non plafonnée ;
- l'épuration est de type individuelle via microstation agrée ;
- une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres distribue les toilettes, les machines à laver et le jardin

Informations

Maitre de l'ouvrage :
- Privé

Adresse :
- Tilff, Commune d'Esneux

Collaborateurs :
- Noele Poismans
- Valériane d'Orio

Ingénieur stabilité :
- BEL, Bureau d'Etudes Lemaire, Mr Olivier de Landsheere

Planning :
- Etude: 01-2006 au 04-2008
- Chantier: 08-2010 au 06-2011 

Budget :
- Confidentiel

Entrepreneurs :
- Gros-oeuvre: Ets O. Swerts
- Couverture et Bardage: Ets Mahin
- Menuiserie extérieure aluminium: Ets J. Gaspard
- Revêtement de sols: Ets Rocco
- Granito: Ets Bernardin
- Electricité et Domotique: Ets M Klinkenberg
- Ferronnerie: Atelier Degueldre
- Menuiserie Bois: Ets Lemaire
- Chauffage, Sanitaire et Ventilation: Ets Miessen

Photographe :
- Laurent Brandjas
- Eric Grondal

Publications :
- Architecture, Nouveaux talents, Editions Racine