Parti architectural

Juchée au sommet d’une rue en pente, cette habitation semi-mitoyenne jouit d’une situation privilégiée.

Elle s’implante dans un véritable écrin de verdure : latéralement elle jouxte une plaine de jeux verdoyante et à l’arrière bénéficie d’une vue sur le parc de Naimette-Xhovémont.

La construction étant en très mauvais état, l’édifice a fait l’objet d’une rénovation lourde et d’une importante réorganisation des espaces internes.

Seuls les murs du rez de chaussée ont été conservés ; les planchers, murs étage et toiture ont été reconstruits de façon à respecter les nouvelles normes en matière d’isolation et économie d’énergie.

En façade avant, déposé sur le bâti traditionnel en briques, un bardage monolithique ajouré en afzélia exprime clairement la volonté de s’isoler des vues et des bruits de la rue tout en créant un élément sobre s’harmonisant aux tons de la maçonnerie existante. En décalage, une longue palissade de facture identique protège le jardin des regards indiscrets.

Les façades latérale et arrière ont été également complètement retravaillées : d’une volumétrie massive, très épurée, les pans de mur sont cisaillés par de grandes ouvertures verticales canalisant ainsi quelques vues bien cadrées sur le paysage et faisant pénétrer la nature à l’intérieur des pièces de vie. Les châssis anthracite tranchant sur fond de crépi blanc renforcent encore cet effet de contraste entre les pleins et les vides.

Les pièces de vie tant au rez de chaussée qu’à l’étage sont implantées de manière à favoriser la relation directe avec la nature laissant les espaces de service tournés vers la rue.

Au niveau +1, le positionnement de 2 colonnes et d'une poutrelle transversale assure la stabilité de l'ensemble et permet un espace modulable.

Une attention toute particulière a été apportée aux ambiances, à la création d’espaces ouverts ainsi qu’à

l’importance de l’accueil, comme la perspective dès l’entrée de la flamme chaleureuse du feu ouvert ,pièce maîtresse des espaces de vie du rez de chaussée.

A l’extérieur, l’aménagement d’un petit jardin bien structuré apprivoise l’espace contrastant avec l’aspect plus sauvage du parc.

Approche énergétique

Dans ce bâtiment, les principes de l’architecture bioclimatiques ont été appliqués : solaire passif, inertie thermique, éclairage naturel, espaces tampons, isolation renforcée,…

Le système de chauffage de l’habitation est assuré par une chaudière gaz à condensation diffusé par un chauffage sol au rez-de-chaussée et à l’étage.

Des panneaux solaires thermiques ont été installés pour la production d’eau chaude sanitaire.µ

Le bâtiment est équipé d’une ventilation mécanique double flux avec récupérateur de chaleur.

Les châssis existants ont été remplacés.

L’isolation du bâtiment est optimale et continue, les ponts thermiques sont réduits au maximum : crépi sur isolation pour les nouvelles maçonneries et isolation par l’intérieur sur les maçonneries conservées.

Divers

Maitre de l'ouvrage :
- Privé

Adresse :
- Naimette-Xhovémont, Liège

Collaborateurs :
- Eric Grondal
- Isabelle Laurent
- Carole Van Gouethen

Ingénieur stabilité :
- BEL

Planning :
- Etude: 2008
- Chantier: 08-2009 au 08-2010

Budget :
- Confidentiel

Photographe :
- Brandjas